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原状回復・敷金精算コラム

退去立会い、原状回復の負担区分、耐用年数の計算、敷金精算書づくり。賃貸管理会社の実務担当者さま向けに、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」に沿って要点を解説します。

コラム・計算ツールは一般的な情報提供を目的としたもので、法律相談や個別案件への助言ではありません。最終的な負担区分は契約内容・個別事情により異なり、判断は管理会社さまの責任で行ってください。

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立会いの記録から敷金精算書まで、スマホ1台で。

賃貸管理会社向けの退去立会い・原状回復・敷金精算クラウド「ヘヤログ」は、この記事で紹介した作業をまとめて効率化します。

  • 部屋・部位ごとに写真とメモを記録（電波の届かない部屋でも記録できます）
  • 国交省ガイドラインの考え方に沿って、AIが負担区分の候補と理由を提案（最終判断は担当者）
  • 耐用年数・経過年数を反映した負担額を自動計算し、写真と根拠付きの精算書を作成
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現場で使える「退去立会いチェックリスト（PDF）」と「敷金精算書テンプレート（Excel）」を無料でダウンロードできます。